В больших городах при нехватке места подвалы все чаще используют как полноценные помещения, организуют в них рестораны, кафе, офисы, магазины и т.д. Подвал — это та часть дома, где нередко скапливается вода. В подвал могут проникать грунтовые воды, дождевая вода и вода, образовавшаяся в результате таяния снегов, а также влага из протекающих водопроводных и канализационных труб.
Вопрос качественной гидроизоляции подвалов одинаково актуален как для старых домов, так и для современных многоэтажных новостроек. С той разницей, что для гидроизоляции в строящихся зданиях выполняется наружная гидроизоляция, а в старых застройках, когда такие работы не могут проводиться по конструктивным или экономическим соображениям, гидроизоляция проводится изнутри помещения. «Надежная гидроизоляция фундамента — залог успешного строительства и функционирования здания. Гидроизоляция фундамента современных сооружений требует тщательного подбора гидроизоляционного материала, ведь от качества этого материала напрямую зависит прочность и надежность всего сооружения. Долговечность конструкций зданий напрямую определяют применяемые в гидроизоляции цокольных этажей, гидроизоляция фундаментов материалы. При неудачном подборе, или если гидроизоляция не была вовсе проведена — постоянная сырость и плесень с годами проникает в несущие конструкции и элементы фундамента и вызывает их разрушения. А разрушение фундамента — гибель всего дома. Своевременное устройство гидроизоляции фундамента позволит сохранить конструкции здания и защитит от влаги на долгое время», — заметил Владимир БУКИН, руководитель отдела продаж ГК КАЛЬМАТРОН.
Гидроизоляция подвала может осуществляться как с внешней стороны здания, так и изнутри. Полноценная гидроизоляция с профессиональными материалами решает сразу множество проблем, возникающих при эксплуатации здания и на этапе его постройки. «Ведь именно в подвале может скапливаться вода, проникающая в фундамент и размывающая его. Если гидроизоляция выполнена неграмотно, вода попадает в вышерасположенные помещения и разрушает их, создавая угрозу микроклимату всего здания. Влага, находящаяся в подвале, затрудняет ремонт проводки и оборудования. Традиционный подход к восстановлению гидроизоляции включает вскрытие подземной части зданий с внешней стороны, очистку поверхностей от старой и нанесение новой оклеечной гидроизоляции, ремонт дренажных и водоотводных систем. Следует учитывать, что вскрывать фундамент не рекомендуется зимой и в межсезонье, это работа для теплого и сухого времени года. Недостатками такой гидроизоляции подвала являются: большой объем земляных работ, значительные затраты, отсутствие гарантии надежной гидроизоляции в процессе эксплуатации», — добавил Владимир БУКИН. При всем многообразии гидроизоляционных материалов, практически все они применяются со стороны давления воды, снаружи, когда грунтовые воды давят на гидроизоляционный слой, который защищает стены фундамента (положительное давление). И только проникающая гидроизоляция позволяет проводить гидроизоляционные работы изнутри помещения. «Внутренняя гидроизоляция (гидроизоляция подвалов изнутри) применяется, если строительство объекта велось без учета воздействия грунтовых и поверхностных вод, повреждена или вообще отсутствует наружная гидроизоляция, а ее ремонт не удается осуществить из-за чрезвычайно высоких затрат на откапывание наружной стены фундамента или иных, объективно существующих причин», — считает Владимир БУКИН. — «Проникающие материалы делятся на 2 типа — наносимые кистью, и наносимые шпателем или краскопультом. Принцип действие химически активных веществ одинаков. Результат при качественно проведенной работе тоже будет одинаков. А вот при не очень качественной.... Например, при использовании КАЛЬМАТОНА вы помимо проникновения в бетон получаете еще дополнительный слой в 1,5 — 2 мм из него же самого. Этот жесткий слой полностью сращивается с бетоном. Видно это на глаз: нет трещин, нет сколов, нет пузырей — значит сросся и проник. А так ли легко вы сможете гарантировать сплошность покрытия и сплошность проникновения при кистевом способе нанесения? На вид, как будто чего то есть на поверхности (я имею ввиду разводы материала), но проник ли он, качественно ли строители подготовили бетонную поверхность и открыли ли поры? Вот это не факт. Т.е. следы материала могут быть, а вот гарантированного сплошного ковра может и не быть. Из этого вывод напрашивается сам, для кистевых проникающих материалов, подготовка поверхности это не просто важно, а архи важно! При этом еще нужно иметь ввиду, что кистевые материалы крайне осторожно следует применять на старых бетонах, где как знают специалисты, нет свободной извести, т.е. среды для прорастания кристаллов. А вот „шпательные“ проникающие материалы, например КАЛЬМАТРОН, этого не бояться, так как сами в себе несут питательную среду. При этом, если все же вы повредили этот слой в 1,5-2 мм, то гидроизоляция по прежнему будет работать, так как она „сидит“ в в самих порах бетона».
Если после засыпки котлована выясняется, что защитный слой гидроизоляции не справляется со своей задачей и все-таки пропускает грунтовые воды — можно пойти двумя путями. Откопать фундамент в месте протечки воды, отремонтировать гидроизоляционный слой. Правда, иногда, если стены были закрыты рулонной или напыляемой гидроизоляцией, место проникновения воды, просматриваемое изнутри подвала, и место нарушенного гидроизоляционного слоя снаружи, могут не совпадать. Попадая через отверстие, вода может очень долго бродить между бетонной стеной фундамента и самим материалом, и оказаться внутри подвала совсем не там, где находится протечка. Найти ее тогда будет практически невозможно и придется снимать весь гидроизоляционный материал и проводить работы заново. Либо провести ремонтные работы изнутри подвала проникающими гидроизоляционными материалами. Это новый подход в гидроизоляции подвалов, предлагающий перспективное и менее затратное решение подобных проблем. Также гидроизоляция бетона в современном строительстве должна обладать и антикоррозийными свойствами — это гарант защиты арматуры и наиболее важных конструкций здания. Как комментирует Владимир БУКИН, — «при разработке проникающих гидроизоляционных материалов специалистами было использовано такое свойство бетона, как пористость и способность к капиллярному подсосу. Вода, нанесенная на бетонный фундамент, „всасывается“ в тело бетона. Если на мокрый бетон нанести раствор на цементной основе, содержащий определенную химию, по воде, уже впитавшейся в бетон, химия из раствора также начнет проникать вглубь бетона. И уже там, внутри тела бетона, начнет происходить химическое взаимодействие между солями, всегда присутствующими в бетоне, и химической составляющей в гидроизоляционном материале. В результате этого взаимодействия вырастают труднорастворимые кристаллы, которые перекрывают поры бетона и не пропускают молекулы воды. Прежде чем начать борьбу с сыростью, необходимо установить причины ее возникновения. Это бывает трудно сделать самостоятельно, поэтому лучше обращаться за помощью к инженеру-строителю».
Существует несколько причин возникновения сырости. Это отсутствие гидроизоляции, вводы инженерных коммуникаций сквозь гидроизоляцию. Это очень сложные места: вода может проникать через щели вокруг труб. Негерметичная гидроизоляция также является причиной возникновения сырости. Чаще всего наличие щелей связано с ошибками, допущенными при ее выполнении. Случается, что правильно выполненная гидроизоляция повреждается рабочими во время последующих этапов работ или в процессе обратной засыпки котлована. «Слишком слабая гидроизоляция — не соответствующая водно-грунтовым условиям или не учитывающая периодическое повышение уровня грунтовых вод, например, вследствие деятельности человека или очень интенсивных осадков. Отсутствие дренажа или неправильно выполненный дренаж. Наиболее частые ошибки — укладка дренажных труб на неправильной глубине или выполнение обсыпки из малопроницаемого грунта. Отсутствующая вентиляция подвала. Она должна быть всегда, но особое значение она имеет, если в подвале расположена прачечная или ванная. Все эти факторы приводят к образованию сырости», — заключил Владимир БУКИН. — «При этом необходимо четко понимать, что для того, чтобы получить ожидаемый гидроизоляционный эффект от проникающих материалов, чтобы произошел рост кристаллов в порах бетона, необходимо наличие нескольких факторов. „Вскрытые поры по бетонной поверхности, насыщение бетона водой, наличие положительной температуры, как в атмосфере, так и внутри тела бетона, на момент роста кристаллов, гидроизоляционный слой, нанесенный на бетонную поверхность, необходимо обильно увлажнять в течение первых трех дней, поскольку растущие кристаллы активно требуют влаги для своего роста“. „При проведении работ по гидроизоляции часто встречаются несколько типичных ошибок. Не выполняется гидроизоляция ввода коммуникаций. К примеру, металлическую трубу обрабатывают герметиком. Однако этого оказывается недостаточно. Часто между блоками ФБС делаются вставки из кирпичной кладки. Рекомендуется кладку разрушить на полкирпича и восстановить разрушенный кирпич ремонтным составом Скрепа М500 ремонтная с обязательной герметизацией примыкания Скрепа М500 Ремонтная-Блок ФБС шовным безусадочныи матриалом Пенекрит. Часто бетонное основание подвального помещения оказывается крайне низкого качества. Мы настоятельно рекомендуем делать новую бетонную стяжку с применением добавки Пенетрон Адмикс и гидропрокладки Пенебар. Использование гидроизоляционной добавки обеспечит высокую водонепроницаемость бетону, а также увеличивает показатели бетона по прочности на сжатие, морозостойкости. Пенетрон Адмикс придает бетону свойство к самозалечиванию трещин с раскрытием до 0,5 мм“, — добавила Елена БАГУТО, директор по развитию Торговый Дом „Стройдинг“, официальный дилер ЗАО » ГК «Пенетрон-Россия» на территории Новосибирской области.
Общее условие работы с проникающими материалами — температура бетона и температура в самом помещении должны быть не ниже чем +5°С. «Первый этап — подготовительный. Химически активные компоненты должны проникнуть в тело бетона, поэтому бетон должен быть очищен от цементного „молочка“ (вскрыты его поры), биофлоры, различных органических загрязнений. Необходимо удалить слабые фрагменты, любую цементную пыль, которая в дальнейшем может отрицательно сказаться на адгезии материала к бетонной поверхности. Обильно насытить бетон водой. Химия проникает в тело бетона по воде, насколько глубоко проникнет вода, на такую же глубину в порах бетона вырастут кристаллы, не пропускающие воду. Второй этап — работа со швами, примыканиями, трещинами, кавернами и раковинами. Обращаем внимание на „холодные“ швы, места границ старой и новой заливки в монолитной стене. Поскольку швы всегда наиболее подвержены протечкам, им уделяется особое внимание при работе проникающими материалами», — пояснил Владимир БУКИН. Третий этап — гидроизоляция бетонной поверхности. Четвертый этап — уход за гидроизоляционным слоем, поддержание его во влажном состоянии в течение 3-х дней. Если работы происходят на открытом воздухе, когда идет активное испарение влаги из бетона, обязательно организовывают укрывочные работы. «Если требуется, то еще следует обеспечить защиту от капиллярной грунтовой влаги (даже если грунтовые воды находятся ниже подвала), для чего проводится горизонтальная отсечка капиллярной влаги методом инъектирования. С помощью этого способа удается закупорить капилляры для эффективной гидроизоляции подвалов», — добавил Владимир БУКИН. — «Если все сопутствующие факторы учтены, если осадка стен фундамента уже произошла и дальнейших подвижек не предвидится, проникающая гидроизоляция — хороший шанс решить проблему изнутри помещения, без откопки фундамента, тем более, что не ограничивает время выполнения работ определенным сезоном. Вы можете провести гидроизоляционные работы и зимой в том числе. Особенно, если знаете, что со старой изоляцией у вас проблемы — не ждите весну, когда в авральном режиме придется ликвидировать и сами протечки, и их последствия. Срок службы проникающей гидроизоляции приравнивается к жизни всего фундамента, и ремонтировать ее не придется. При этом стены останутся паропроницаемыми, что очень важно, как для „здоровья“ минеральных строительных материалов здания (бетон, кирпич, камень), так и для здоровья людей, в этом здании обитающих». «Перед началом работы необходимо тщательно очистить поверхность бетона с помощью щетки с металлическим ворсом от пыли, грязи, нефтепродуктов, цементного молока, высолов, штукатурного слоя, плитки, краски и других материалов, которые могут препятствовать проникновению материала в поры бетона. Рыхлый бетон необходимо удалить. По всей длине трещин, швов, стыков, примыканий и вокруг ввода коммуникаций необходимо выполнить штрабы «П» — образной конфигурации сечением 25×25 мм. Штрабы перед обработкой также необходимо очистить от пыли. Если есть активные течи, то необходимо расширить отбойным молотком полость, придав ей форму «ласточкиного хвоста» глубиной не менее 50 мм. Затем необходимо устранить напорные течи, произвести гидроизоляцию швов и стыков. После чего необходимо тщательно увлажнить поверхность бетона, и нанести раствор материала «Пенетрон», — пояснила Елена БАГУТО.
Как резюмировал Владимир БУКИН, — «рынок проникающих гидроизоляционных материалов не претерпел изменений, „сюрпризов“ в виде появления новых производителей тоже не произошло. По поводу появления новых материалов в линейке КАЛЬМАТРОН. Со следующего года собираемся расшить перечень ремонтных составов ГИДРОБЕТОН СРГ, которые будут обладать еще более сильными характеристиками по прочности, водонепроницаемости, удобоукладываемости и т.д. Этот год ознаменовался хорошей динамикой продаж материалов КАЛЬМАТРОН. Бывало, что работали и с „колес“, так как спрос превышал наши производственные возможности. Со следующего года будем расширяться, строить новый цех, мощности которого смогут удовлетворить запросы потребителей. Что касается прогнозов развития, рынок гидроизоляционных материалов будет расширяться, он далек от насыщения». «Подводя итоги года, хотелось бы отметить, что „Пенетрон-Россия“ продолжает активное продвижение на евразийском пространстве. Решением совета директоров ICS Penetron int в ведение российской компании отданы рынки Ирана, Ирака. Важнейшим событием в связи с активным освоением западноевропейского рынка является получение Сертификат CE. Бесспорно, важным событием года стало открытие в Германии завода по производству инъекционных составов PenePurFoam, PenePurAdmix, PeneSplitSeal. В настоящее время отечественный рынок испытывает недостаток качественного продукта. Выпуск инъекционных материалов Пенетрон позволяет выполнять весь комплекс работ по гидроизоляции бетонных конструкций и объектов различного назначения, прежде всего, останавливать течи в труднодоступных местах при обильном водопритоке, а также использовать для постоянной герметизации трещин, как статических, так и динамических. Стоит отметить также и рост выпуска объемов продукции. Именно поэтому в нынешнем году закладывается фундамент под строительство новой — третьей очереди на заводе гидроизоляционных материалов „Пенетрон“. Таким образом, мощность завода увеличится в пять раз», — заключила Елена БАГУТО.
Журнал «Строительство и городское хозяйство», выпуск № 12, декабрь 2010 год.