Заказать обратный звонок
По России бесплатно:
8 800 700 13 26
Москва :
+7 (495) 221 21 98
Санкт-Петербург :
+7 (812) 336 90 96
Новосибирск :
(383) 303-46-06

Гидроизоляция — главное средство защиты зданий

23 Апреля 2010

Гидроизоляцию здания можно назвать гигиеной строительных сооружений. Так же как гигиена важна для человека, так и гидроизоляция спасает строительные конструкции от быстрого износа и предотвращает дорогостоящее «лечение» в будущем.

НАДЕЖНЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВО — ДЕШЕВЛЕ РЕМОНТ

В настоящее время в развитых странах инвестиции в строительство и ремонт зданий и сооружений находятся в соотношении 1:1 (50 на 50%). Наблюдается тенденция уменьшения эксплуатационных затрат. В кризисных ситуациях, относительные величины инвестиций в ремонт сооружений по сравнению с инвестициями в строительство возрастают и доходят до соотношения 4:1. Например, в Швейцарии в 70-х годах инвестиции в ремонт и строительство соотносились как 70% к 30%.

Если рассматривать перечисленные величины в абсолютных значениях, то можно отметить, что на ремонт железобетонных конструкций в развитых странах тратиться до 3-4% валового продукта. В Великобритании, например, 40% общих расходов на строительство уходит на ремонт и эксплуатацию сооружений, что составляет 4% валового национального продукта.

Основными факторами, влияющими на долговечность конструкций и сооружений, особенно в Сибирском Федеральном округе, с его резкоконтинентальным климатом, являются воздействие воды, водяного пара, мороза, солей-антиобледенителей, высоких температур и тд.

По данным многолетних исследований, до 95% подземных и заглубленных сооружений имеют отказы по гидроизоляции, которые происходят на ранней стадии эксплуатации и способствуют ускоренному износу железобетонных конструкций.

Уменьшить расходы на ремонт сооружений можно повысив качество проектирования и строительства, разработав и используя правильную стратегию эксплуатации. Но во всех случаях защита сооружений от негативного воздействия окружающей среды имеет первостепенное значение.

«Для железобетонных конструкций, — рассказывает Владимир БУКИН, руководитель отдела продаж Группы компаний „Кальматрон“, — такими видами защиты могут быть: первичная защита, которая обеспечивается оптимальным конструктивным решением, подбором состава бетона (например, используя специальную добавку КАЛЬМАТРОН-Д, которая увеличивает водонепроницаемость бетона на несколько ступеней); вторичная защита, которая связана с защитой конструкций от воздействия среды с помощью специальных мероприятий (защитные покрытия, ингибиторы коррозии и т.д.). Наиболее часто для защиты конструкций и сооружений от воды и влаги используют гидроизоляционные мембраны.»

Присутствие воды в заглубленных и подземных зданиях (сооружениях) часто является катастрофой, потому что полностью нарушает их режим эксплуатации.

На сегодняшний день практически все сооружения подземной инфраструктуры в городах по истечении определенного срока эксплуатации, который, как правило, существенно меньше проектного, имеют отказ гидроизоляционной системы.

«Причин много, — поясняет Владимир БУКИН, — это отсутствие нормативной и регламентирующей документации на выполнение ремонтных и защитных работ; случающееся низкое качество строительства, включая непонимание руководством важности и правильности гидроизоляционных работ; псевдоэкономия средств, когда становится не важным, что будет с объектом через 5-10 лет, и откуда будут браться средства на ремонт. Сюда еще можно включить и случающийся низкий уровень проектирования, который происходит из-за отсутствия специализации и опыта. К сожалению это имеет место быть.»

Гидроизоляционная защита сооружения должна обеспечивать отсутствие в нем воды и влаги, предохранять материал ограждающей конструкции от коррозии.

Иван ПРИЛЕПСКИЙ, менеджер компании ЗАО «Ирбис-Строй», считает, что гидроизоляция крыши — это наиболее востребованный вид гидроизоляции при любом строительстве, для гидроизоляции кровли во многих случаях следует применять материалы с высокой степенью надежности.

ВЫБОР МАТЕРИАЛА

Выбор материала гидроизоляционной мембраны зависит от величины гидростатического давления воды, допустимой влажности воздуха помещения, трещиностойкости изолируемых конструкций, агрессивности среды, возможные температурные и механические воздействия и т.д.

В настоящее время, используются, как правило три вида гидроизоляционных мембран:

  • органические рулонные и листовые материалы;
  • составы органического происхождения, которые наносятся в жидком состоянии;
  • материалы на основе минеральных вяжущих (проникающая и обмазочная гидроизоляция)
  • рулонные и безрулонные материалы на основе бентонитовых глин.

«Всегда следует понимать, — уточняет Владимир БУКИН, — что сами по себе материалы, даже очень качественные, не могут полностью решить поставленную задачу — предотвращение попадания воды в сооружение. Обеспечить полную гидроизоляционную защиту сооружения можно только при наличии проекта, наличия квалифицированной рабочей силы, соблюдении технологии производства работ и т.д.»

Самым сложным в создании надежной гидроизоляционной мембраны является герметизация стыков соединений сопряжений конструкций, вводов коммуникаций, деформационных швов и пр. Для решения этих задач необходимо использовать различные материалы и технические решения в комплексе (!).

Наиболее распространенным способом создания гидромембраны является применение многослойного покрытия из рулонных наплавляемых, оклеечных и механически закрепленных материалов. Существует также тенденция применения однослойных рулонных покрытий, которые часто используются в качестве кровельных покрытий, на вертикальных плоскостях реже из-за технологических трудностей. В подземных сооружениях швы между рулонами подвергаются усилию сдвига. Это особенно характерно при наличии грунтового пригруза при засыпке пазух котлована и отсутствии или плохом качестве экрана, защищающего мембрану. Обычно прочность шва, полученного тепловой обработкой, достаточно высокая и доходит до прочности материала мембраны на растяжение. Но это справедливо при качественном выполнении работ. А в «полевых» условиях технологии контроля герметичности шва не существует. Основной эксплуатационной проблемой является низкая ремонтопригодность такой мембраны. Мы не можем вскрыть днище сооружения и заменить мембрану. Но даже, если все сделано правильно, срок ее службы все равно будет меньше, чем у капитального сооружения. Поэтому необходимо повышать надежность работы такой мембраны, за счет дренирования воды, применения защитных и теплоизоляционных экранов, укладки дополнительных и усиленных слоев материала на швах и сопряжениях и т.д. На практике из-за промораживания (экономии на теплоизоляции), присутствии влажности и загрязнения бетона или из-за механических повреждений такая гидроизоляционная мембрана выходит из эксплуатации еще «фактически не заступив на службу». Владимир БУКИН: «Как я уже говорил в других номерах — создается парадоксальная ситуация, когда экономия на гидроизоляционных материалах и работах, стоимость которых не превышает 2-3% от сметы, приводит к убыткам в десятки раз больших затраченных средств. Особенно хочется отметить „порочное“ использование применения рубероидной гидроизоляции. Их основное преимущество — сиюминутная низкая цена, но отнюдь не цена эксплуатации. А вот как раз цена эксплуатация одна из самых высоких. Однако именно данное обстоятельство позволяет каждый сезон не плохо зарабатывать на одних и тех же объектах.»

ПРОБЛЕМНЫЕ МЕСТА

Одним из самых проблемных мест на строительных площадках является гидроизоляция деформационных швов. Безусловно, наиболее экономичным и надежным решением является правильный выбор технологии гидроизоляции еще на этапе строительства. Вместе с тем современные гидроизоляционные материалы позволяют обеспечить изоляцию деформационных швов напольных, стеновых и потолочных.

«Не менее важна и гидроизоляция полов как санузлов, так и в подвалах, — добавляет Иван ПРИЛЕПСКИЙ. На стадии строительства такой вид гидроизоляции легко обеспечить, добавив, например, гидроизоляцию «Пенетрон-Адмикс» в стяжку. Во время усадки и последующей эксплуатации в теле бетона неизбежно появляются микротрещины, но при применении данных сухих строительных смесей они зарастают кристаллами и повышают тем самым прочность и химическую стойкость бетона, что очень важно при устройстве промышленных полов помещений, где будут проходить работы с агрессивными веществами (такими как кровь, молочная кислота, продукты жизнедеятельности животных и т.д.).

Очень много неприятных забот — как строителям, так и жителям — доставляют высолы на фасадах домов, заборах отделочном кирпиче, камне, а внутри помещений — грибок в ванных комнатах, саунах, других помещениях с повышенной влажностью воздуха. Проникая в поры, вода постепенно растворяет соли, что при переменном увлажнении и высыхании нарушает структуру, уменьшает прочность конструкции. Кроме того, при отсутствии должной гидроизоляции растворенные соли диффундируют на поверхность строительного материала, образуя пятна (высолы), которые портят внешний вид здания и нарушают его теплообмен. Многократное попеременное замораживание и оттаивание воды в порах материала также приводит к растрескиванию и разрушению. «Поэтому, говорит Иван ПРИЛЕПСКИЙ, — для увеличения долговечности и улучшения эксплуатационных свойств отделочных материалов применяются особые гидроизоляционные материалы — гидрофобизаторы, которые глубоко проникают в поры материалов, а при высыхании не образуют на поверхности дополнительного слоя, не препятствуют испарению влаги из материала, сохраняют цвет и фактуру поверхности, а также обладают высокой химической стойкостью к атмосферным воздействиям. Они должны быть безвредными и экономичными. Наиболее полно перечисленными свойствами соответствуют гидроизоляционные материалы под маркой „Типром“. Они не изменяют внешнего вида материала, не изменяют газо- и воздухонепроницаемости, придают морозо- и коррозионную стойкость, предотвращают появление высолов. Применение гидрфобизаторов экономически выгодно, поскольку не требует специального оборудования, гидрофобизаторы имеют низкий расход в расчете на еденицу поверхности и обеспечивают защиту сооружений и конструкций на длительный период (до 10 лет)».

ЖИДКИЕ И ПРОНИКАЮЩИЕ

Материалы жидкого нанесения на основе органических вяжущих не менее популярны в строительной индустрии. Это растворы на основе битумов, каучуков полиуретанов и т.п. Используют материалы холодного и горячего нанесения. После нанесения материалы вызревают и образуют бесшовное покрытие. Решающую роль для них играет соблюдение проектной толщины слоя. Нанесение данных материалов происходит со стороны позитивного давления воды и перед обратной засыпкой грунта гидроизоляционную мембрану следует защитить (что практически никогда не делается!) стенками, плоскими дренажами и т.д. Поверхность бетона должна быть сухой и прочной. Влажность конструкции не должна превышать 5%. Именно наличие влаги приводит к образованию пузырей, уменьшению сцепления, а далее к отслоению. Материалы нанося как на горизонтальные, так и на вертикальные участки, обладают высокой эластичностью, отсутствием швов, особенно в местах сопряжений, простотой применения. Материалы имеют в своем составе токсичные и опасные химические вещества, из-за чего работа с ними требует соблюдения строгих мер техники безопасности. «В данной подгруппе, — уточняет Владимир БУКИН, — „порочным“ использованием я бы отметил применение обычного битума горячего нанесения в 2 слоя. Вот это уже точно не гидроизоляция! Но дешевизна и возможность доверить данный процесс вплоть до гастрабайтера перечеркивает любые возможные последствия».

В последнее время актуальными становятся гидроизоляционные мембраны капиллярного действия, т.е. проникающие материалы. Они обладают паропроницаемостью и эффективны при использовании как со стороны позитивного, так и со стороны негативного воздействия воды. Нанесение данных материалов осуществляется с помощью щетки, кисти, мастерка, напылением. В готовом виде образуют единое целое с защищаемой поверхностью. Эти материалы достаточно эффективны при строительстве новых монолитных бетонных сооружений, когда решающее значение приобретает стоимость и сроки выполнения работ. Для них не важна «сухость» бетона до 5% и его вызревание. Благодаря этому отпадает необходимость в водопонижении, дренаже и борьбе с влажностью конструкций во время строительства. Особенно проникающие материалы находят широкое применение при выполнении ремонта и восстановлении гидроизоляционной системы подземных сооружений изнутри. И это очень большой козырь по сравнению с другими системами. Для успешного проникновения материалов в бетон его поверхность должна иметь открытую поровую структуру без цементного молока. Этого можно добиться, используя специальную химию или механически. Последнее требует тщательности. Без этого проникающие материалы будут не эффективны. Температура, при которой материалы наносятся не ниже +5 градусов. Срок вызревания готового покрытия 24-48 часов, плюс конструкции должны периодически смачиваться. Обычно у качественных материалов глубина проникновения в бетон достигает 10-15см. Все рекламные заявления о проникновении на десятки сантиметров и до метра лишь вводят потребителей в заблуждение. «Самым уязвимыми местами в сооружении при нанесении проникающих мембран, — считает Владимир БУКИН, — является герметизация сопряжений, стыков, швов и т.д. Да, эти стыки мы рекомендуем разделывать в форме ласточкиного хвоста и заполнять специальными герметиками в линейке материалов КАЛЬМАТРОН. Однако в некоторых случаях мы рекомендуем в этих местах применять оклеичные материалы, гидроактивные пенополиуретановые герметики, специальные шпонки, линейные инъекторы и т.п. И это абсолютно нормально, когда различные материалы используются в комплексе. На сегодняшний день универсальных материалов на „все случаи жизни“ просто нет в природе.»

Из зарубежных производителей проникающей гидроизоляции известны «Ксайпекс», «Вандекс», «Мастерисил», из отечественных «Кальматрон», «Пенетрон», «Лахта», «Гидротэкс», «Стромикс».

Иван ПРИЛЕПСКИЙ считает, что к основным тенденциям рынка относятся: повышение активности потребителя гидроизоляционных материалов, снижение доли импортной продукции, поиск путей снижения себестоимости продукции, укрепление позиций брендов крупнейших операторов рынка, постепенное насыщение рынка. В подтверждение последнего говорит тот факт, что в настоящее время снизилась динамика появления на нем новых игроков. Сегодня наблюдается изменения в подходе к выбору гидроизоляционных материалов, которые все чаще подбираются для решения конкретной проблемы и с учетом особенностей работы на объекте.

Журнал «Строительство и городское хозяйство». Выпуск № 4 апрель 2010 год.

ЗАЯВКА НА РАБОТЫ

* -обязательное поле для заполнения